Kentsel dönüşüm hizmetleri

Kentsel dönüşüm hizmetleri, şehirlerin daha yaşanabilir, güvenli ve sürdürülebilir hale getirilmesi için sunulan çeşitli çözümleri kapsar. Bu hizmetler genellikle belediyeler, özel şirketler, müteahhitler, mühendislik firmaları ve teknoloji sağlayıcıları tarafından sunulur. İşte kentsel dönüşüm sürecinde sunulan başlıca hizmetler:

1. Ön Analiz ve Planlama Hizmetleri

  • Risk Analizi: Binaların depreme dayanıklılığı, zemin etüdü ve çevresel risk faktörlerinin belirlenmesi
  • Uydu ve Drone Görüntüleme: Mevcut yapı stoğunun haritalandırılması
  • Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) Kullanımı: Bölgesel analiz ve planlama süreçlerinin dijitalleştirilmesi
  • Kentsel Tasarım ve Master Plan Hazırlığı: Yeni yapılaşmanın şehir planlamasına uygun şekilde tasarlanması

2. Hukuki ve Danışmanlık Hizmetleri

  • Tapu ve Kadastro İşlemleri: Mülkiyet durumlarının kontrol edilmesi ve güncellenmesi
  • Hukuki Süreç Yönetimi: Kat maliklerinin haklarının korunması ve kentsel dönüşüm mevzuatına uygunluk
  • Belediye ve Bakanlık Başvuruları: Ruhsat, imar planı değişiklikleri ve diğer izin süreçlerinin takibi
  • Riskli Alan ve Riskli Yapı Tespiti: Resmi başvuruların yapılması ve raporlandırma

3. Finansman ve Teşvik Hizmetleri

  • Devlet Destekleri ve Krediler: Kentsel dönüşüm kira yardımları, faiz destekli krediler
  • Özel Finansman Modelleri: Banka kredileri, yatırımcı destekleri, kat karşılığı inşaat projeleri
  • Maliyet ve Fizibilite Analizleri: Yatırımın geri dönüş süresi ve maliyet optimizasyonu

4. Yapılaşma ve İnşaat Süreci Yönetimi

  • Yıkım ve Enkaz Kaldırma: Mevcut binaların güvenli şekilde yıkılması ve atık yönetimi
  • Yeni Bina İnşaatı: Depreme dayanıklı, enerji verimli ve modern binaların inşa edilmesi
  • Altyapı ve Çevre Düzenlemeleri: Yol, kanalizasyon, yeşil alan, otopark gibi altyapı çalışmaları

5. Dijital ve Akıllı Şehir Çözümleri

  • Yapay Zeka Destekli Dönüşüm Planları: Büyük veri analizi ile en iyi dönüşüm senaryolarının oluşturulması
  • Vatandaş Katılım Platformları: Mobil uygulamalar ve chatbotlar ile halkın bilgilendirilmesi ve sürece dahil edilmesi
  • Akıllı Bina ve Enerji Sistemleri: IoT tabanlı bina yönetimi, enerji verimliliği optimizasyonu